تفاصيل المؤسسة

توصيل تيار كهربائي مؤقت

إبدأ الخدمة

تتيح هذه الخدمة للمواطن الحصول على خطاب موافقة من البلدية إلى شركة توفير الطاقة الكهربائية لتوصيل خدمة الكهرباء المؤقت بعد التأكد من استيفاء الشروط

الاشتراطات والضوابط:

الإلتزام بقوانين الأمر المحلي رقم (2\96) الخاص بتنظيم البناء بمحافظة ظفار و قوانين و إشتراطات الإسكان الريفي والإلتزام باللإشتراطات والضوابط الأخرى الخاصة بالبناء وتنظيمة.

القطاعات

محلي وبلدية

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الشئون الهندسية

طلب إصدار شهادة بيانات عقارية

إبدأ الخدمة

استخراج شهادة رسمية مصدقة تثبت الأملاك العقارية للشخص أو جهة (حكومية / خاصة)، وموضح بها بيانات العقار/العقارات، ولا تعتبر سند للملكية، ولا تقوم مقامها.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

-رسوم تقديم الطلب (5) ر.ع رسوم الخدمة (10) ر.ع عن كل عقار في الشهادة وإذا لم يمتلك أي عقار تكون الرسوم (10) ر.ع

مقدم الخدمة

دوائرة الإسكان والتخطيط العمراني في ولايات (قريات ـ الرستاق ـ السويق ـ سمائل ـ بهلاء ـ المضيبي ـ جعلان ـ محوت ـ الدقم ـ مصيرة ـ دباء)

طلب وثيقة من ملف العقار

إبدأ الخدمة

طلب وثيقة أو مستند من أصل ملف العقار الجائز طلبها مثل (نسخة من سند الملكية ،الرسم المساحي ، العقود).

الاشتراطات والضوابط:

لا توجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم الخدمة على المنصة: (5) ر.ع (2) ر. ع لكل نسخة من الوثيقة التي يتم طلبها.

مقدم الخدمة

دوائرة الإسكان والتخطيط العمراني في ولايات (قريات ـ الرستاق ـ السويق ـ سمائل ـ بهلاء ـ المضيبي ـ جعلان ـ محوت ـ الدقم ـ مصيرة ـ دباء)

طلب استخراج سند ملكية بدل فاقد

إبدأ الخدمة

إصدار سند ملكية لمالك العقار في حال فقدان السند الأصلي.

الاشتراطات والضوابط:

* يجب تقديم الطلب بعد مضي ثلاثين (30) يوما من نشر الإعلان في الصحف المحلية.
* يجب تحديث الرسم المساحي اذا تطلب الأمر ذلك

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم تقديم الطلب (5) ر.ع رسوم اصدار سند بدل فاقد (50) ر.ع

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب إصدار سند ملكية بدل تالف

إبدأ الخدمة

إصدار سند ملكية لمالك العقار في حال تلف السند الأصلي.

الاشتراطات والضوابط:

يجب أن تكون بيانات العقار واضحة في السند التالف ، وإلا تعتبر معاملة بدل فاقد .
تحديث الرسم المساحي اذا تطلب ذلك.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم الخدمة على المنصة: ) 5( ر.ع رسوم سند الملكية: ) 30 ( ر.ع.

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب إصدار سند ملكية (تصحيح الاسم)

إبدأ الخدمة

إدار سند ملكية بالملكيات المسجلة في إدارة السجل العقاري في حالة قيام المالك بتغيير إسمه او إسم الأب او إسم الجد او القبيلة

الاشتراطات والضوابط:

 أفاده من الإدارة العامة للأحول العامة بتغيير الاسم .
 تحديث الرسم المساحي اذا تطلب ذلك

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم الخدمة على المنصة: ) 5( ر.ع رسوم تغيير الاسم: ) 10 ( ر.ع. رسوم سند الملكية: ) 10 ( ر.ع.

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب تسجيل سند ملكية (حق الإرث)

إبدأ الخدمة

تسجيل سند ملكية العقار باسم الورثة بناء على الإعلام الشرعي (حق الإرث)، الصادر من الجهة المختصة المحاكم|.

الاشتراطات والضوابط:

• يجب أن يكون كل الورثة معرفين على منصة وزارة اإلسكان والتخطيط العمراني قبل تقديم الطلب
• في حالة وجود قصر بين الورثة يجب تسجيلهم في النظام من خالل مكاتب التسجيل العقاري وبخطاب الوصية من المحكمة
• تحديث الرسم المساحي إذا تطلب األمر ذلك
• العقار يجب أن يكون غير محجوز عليه أو مرهون بموافقة الجهة المرتهنة.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم تقديم الطلب 5 ر.ع - رسوم الخدمة (30) ر.ع - رسوم طباعة السند (10) ر.ع لكل سند مصدر

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

طلب تسجيل سند ملكية ( الوقف )

إبدأ الخدمة

تسجيل العقار وقفا باسم الجهة الموقوف لها بناء على طلب الواقف وموافقة وزارة الأوقاف والشؤون الدينية وكاتب العدل حسب الاستمارة المعدة لذالك.

الاشتراطات والضوابط:

• أن يكون الواقف أهال للتصرف.
• العقار غير محجوز عليه أو مرهون.
• أن تقدم الخدمة إلكترونياعن طريق وزارة الأوقاف والشؤون الدينية.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

طلب تسجيل (إقرار القسمة)

إبدأ الخدمة

تسجيل القسمة بين ملاك العقارات حسب إقرار القسمة المعتمد من المحكمة أو الاتفاق بين الأطراف.

الاشتراطات والضوابط:

• يجب أن تكون العقارات غير محجوز عليها.
• في حالة كان العقار عليه رهن يتطلب موافقة الجهة المرتهنة.
• في حال القسمة القضائية احضار القرار القضائي أو ما يثبت ذلك.
• في القسمة الرضائية حضور الأطراف.
• إذا كانت القسمة بين الورثة احضار الاعلام الشرعي والاثباتات الشخصية للورثة.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسم القسمة: (30) ر.ع لكل عقار - (10) ر. ع. لكل سند ملكية ناتج من القسمة.

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

طلب تسجيل ( إقرار الوصية ) على العقار

إبدأ الخدمة

تسجيل ملكية العقار بموجب إقرار الوصية.

الاشتراطات والضوابط:

• العقار يجب أن يكون غير محجوز عليه أو مرهون.
• أن يكون إقرار الوصية مصادق عليه من المحكمة أو حضور الورثة لإقرار الوصية

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسم الوصية: (30) ر.ع -رسم سند لملكية: (10) ر.ع.

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

تسجيل حق عيني تبعي على العقار يسمى الرهن، وذلك عن طريق إبرام عقد الرهن بين طرفين هما : الراهن مالك العقار، والمرتهن مالك حق الرهن، ويستوي أن يكون كلا منهما شخص طبيعي أو شخص اعتباري.

الاشتراطات والضوابط:

- تحديث الرسم المساحي اذ تطلب ذلك .
- يستوجب الحضور الشخصي لاطراف العقد او من يمثلهم .
- يجب أن يكون العقار غير محجوز أو به رهن لجهة أخرى إلا بعد الحصول على موافقة من الجهه الحاجزة على العقار أو المرهون لها العقار .

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم سند الملكية: (10) ر.ع. - رسوم عقد الرهن: (2) ر.ع. - رسوم الخدمة ( %1 ) من قيمة الرهن بالنسبة للأراضي التجارية والصناعية والسياحية ، و ( %0.5) بالنسبة للأراضي السكنية والزراعية . وبحد أقص للرسوم (300000) ثلاثمائة ألف ريال عماني في الحالتين السابقتين.

مقدم الخدمة

دوائرة الإسكان والتخطيط العمراني في ولايات (قريات ـ الرستاق ـ السويق ـ سمائل ـ بهلاء ـ المضيبي ـ جعلان ـ محوت ـ الدقم ـ مصيرة ـ دباء)

طلب نقل رهن العقار

إبدأ الخدمة

نقل الرهن من عقار مرهون إلى أخر بموافقة الجهة المرتهنة بحيث ينتقل الحق العيني التبعي (الرهن) إلى العقار الآخر . - نقل الرهن من جهة الى جهة على نفس العقار .

الاشتراطات والضوابط:

- يجب أن يكون العقار المراد نقل الرهن إلية غير محجوز.
- يجب أن ينقل الرهن بنفس شروط السابق من العقار إلى العقار الأخر.
- تحديث الرسم المساحي اذ تطلب ذلك.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم سند الملكية لكل من الوحدات العقارية: (20) ريال عماني (10 ريال عماني لكل منهما). - رسوم نقل الرهن: (15) ريال عماني. - رسوم العقد: (2) ريال عماني.

مقدم الخدمة

دوائرة الإسكان والتخطيط العمراني في ولايات (قريات ـ الرستاق ـ السويق ـ سمائل ـ بهلاء ـ المضيبي ـ جعلان ـ محوت ـ الدقم ـ مصيرة ـ دباء)

طلب فك رهن العقار

إبدأ الخدمة

تسجيل فك الرهن عن العقار الذي تم رهنه

الاشتراطات والضوابط:

- يجب أن يكون الرهن المراد رفعة مسجلا بالفعل على العقار.
- تحديث الرسم المساحي اذ تطلب ذلك.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم تقديم الخدمة: (5) ر.ع - رسوم سند الملكية: (10) ر.ع - رسوم فك الرهن: (30) ر.ع

مقدم الخدمة

دوائرة الإسكان والتخطيط العمراني في ولايات (قريات ـ الرستاق ـ السويق ـ سمائل ـ بهلاء ـ المضيبي ـ جعلان ـ محوت ـ الدقم ـ مصيرة ـ دباء)

طلب اصدار سند ملكية بموجب عقد البيع

إبدأ الخدمة

تسجيل عقد البيع و نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري.

الاشتراطات والضوابط:

– التعليمات العامة
1. - حضور طرفي العقد (البائع والمشتري) ويكونا بالغين 18 عام وراشدين وأهل لإجراء التصرف أو من ينوب عنهما بوكالة شرعية تجيز التصرف؛
2. - يجب الأخذ بعين الاعتبار موافقة الشريك الآخر وعلمه برغبة الشريك بالبيع إذا كان العقار مشتركا.
3. - لا يجب أن يكون العقار محجوز عليه أو مرهون إلا بموافقة الجهة المرتهنة.
4. يجب ان تتم عملية تصديق المستخدم من خلال خاصية التصديق الالكتروني
5. يجب أن يكون المالك البائع والمشتري مسجلين في منصة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
6. في حالة ان احد المشترين غير عماني يجب استخدام خدمة البيع لغير العمانيين
7. في حالة وجود قاصر يجب تسجيل الولي الطبيعي الوصي عنه لاتخاذ اجراء على الطلب
8. يجب على مقدم الطلب تأكيد البيانات المسجلة من خلال التأشير على إقرار صحة البيانات للسماح بتقديم الطلب
9. يجب على مقدم الطلب التأكد من بيانات الاتصال الخاصه به (البريد الالكتروني، الهاتف النقال)
10. التأكيد على أن الإسم المعروض في المنصة الإلكترونية مطابق للإسم في البطاقة الشخصية
– في حالة المشتري من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي
1. لا يسمح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي بشراء الأراضي الزراعية في جميع المحافظات
2. . لا يسمح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي بشراء الأراضي في المواقع التالية:
1. محافظة ظفار بإستثناء صلالة
2. محافظة مسندم
3. محافظة البريمي
4. محافظة الظاهرة
5. محافظة الوسطى
6. ولاية لوى
7. ولاية شناص
8. جزيرة مصيرة
9. الجبل الأخضر
10. جبل شمس
11. أي جبال أخرى لها أهمية إستراتيجية تحددها الجهات ذات الصلة
12. كل الجزر
13. مواقع قريبة من القصور والجهات الأمنية والعسكرية
14. الأحياء القديمة و الأثرية التي تم تحديدها من قبل الجهات ذات الصلة
3. في حالة ان المشتري اماراتي الجنسية يجب ارفاق نسخة من خلاصة قيد الأسرة
4. في حالة ان المشتري كويتي يجب ارفاق نسخة من شهادة الجنسية
– في حالة المشتري أجنبي
1. يسمح للأجانب بشراء الأراضي في المجمعات السياحية المتكاملة فقط
2. في حالة ان المشتري مقيم يجب ارفاق نسخة من البطاقة الشخصية

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

-رسوم تقديم الطلب : (5) ر.ع - رسم سند الملكية : (10) ر.ع - رسم العقد : (2) ر.ع - (3%) من قيمة بيع العقار - رسوم استمارة بيع غير العمانيين (25) ر.ع.

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

طلب إصدار سند ملكية بموجب عقد المبادلة

إبدأ الخدمة

نقل ملكية العقار المملوك من الطرف الأول إلى الطرف الثاني والعكس وفقا لاتفاق الطرفين.

الاشتراطات والضوابط:

o حضور الطرفين ويكونا بالغين 18 عام وراشدين وأهلا لإجراء التصرف أو من ينوب عنهما بوكالة شرعية تجيز المبادلة.
o يجب أن يكون العقار غير محجوز عليه.
o في حالة كان العقار مرهونا فإنه يتوجب الحصول على موافقة الجهة المرتهنه.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسم سند الملكية للطرفين (20) ر.ع (10 ر.ع لكل سند ملكية). - رسم المبادلة: (%2) من قيمة كل عقار - رسم العقد للطرفين: (4) ر. ع (2ر. ع لكل طرف).

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

طلب إصدار سند ملكية بموجب عقد التنازل (هبه)

إبدأ الخدمة

نقل ملكية العقار للأقارب من الدرجة الأولى ( الأب ، الأم ، الأبناء ، الزوج ، الزوجة ) ..

الاشتراطات والضوابط:

 يستوجب حضور الطرفين، ويجب أن يكونا بالغين 18 عام، وأهلاً لإجراء التصرفـ أو من ينوب عنهما بوكالة شرعية تجيز التصرف (الهبة- قبول الهبة) أو قرار وصاية أو لولي طبيعي
 العقار غير محجوز عليه أو مرهون .
 تحديث الرسم المساحي اذ تطلب ذلك .

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسم التنازل (هبة ): (30)ر.ع - رسم سند الملكية: (10) ر.ع - رسم العقد: (2) ر.ع.

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

طلب تسجيل حكم نهائي على العقار

إبدأ الخدمة

تغيير ملكية العقار. حيث يتم تسجيل التغيرات في الملك وإصدار سند ملكية وفقا لمنطوق الحكم (مثال: شفعة، إرث، إبطال، بيع)

الاشتراطات والضوابط:

- يجب أن يكون الحكم نهائي .
- تحديث الرسم المساحي اذا تطلب ذلك.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم سند الملكية: (10) ر. ع - رسوم الخدمة تعتمد على ما يرد بمنطوق الحكم (مثال: بيع ، إرث و..)

مقدم الخدمة

دوائرة الإسكان والتخطيط العمراني في ولايات (قريات ـ الرستاق ـ السويق ـ سمائل ـ بهلاء ـ المضيبي ـ جعلان ـ محوت ـ الدقم ـ مصيرة ـ دباء)

طلب الحجز على العقار

إبدأ الخدمة

الحجز على العقار بحيث يصبح غير قابل للتصرف فيه ما لم يرفع الحجز وفقا للآتي: - قرار قضائي صادر من المحكمة سواء في قضية مدنية أو تجارية / نزاع على ملكية العقار، الخ. -رغبة من مالك العقار. -التغييرات التخطيطية التي تجرى على العقار تؤدي إلى منع التصرف في العقار. - قانون الإسكان الاجتماعي - قرار من جهة حكومية معنية بالحجز

الاشتراطات والضوابط:

يجب أن يكون العقار غير محجوز( في حال كان مقدم الطلب هو نفسه مالك العقار)

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم الحجز لكل عقار: 10 ر.ع (اذا كان طلب الحجز من المالك أو جهة قضائية)

مقدم الخدمة

دوائرة الإسكان والتخطيط العمراني في ولايات (قريات ـ الرستاق ـ السويق ـ سمائل ـ بهلاء ـ المضيبي ـ جعلان ـ محوت ـ الدقم ـ مصيرة ـ دباء)

طلب تسجيل عقد الانتفاع

إبدأ الخدمة

تسجيل عقد الانتفاع بناء على طلب المنتفع وبموافقة مالك العقار.

الاشتراطات والضوابط:

- يجب ألا يكون العقار محجوز عليه أو مرهون إلا بموافقة الجهة المرتهنة.
- تقديم طلب تسجيل العقد الى دائرة السجل العقاري.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- ( 1% ) من قيمة عقد الانتفاع - رسم سند الملكية: ( 10 )ر.ع.

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

طلب تملك عقار لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي بالسلطنة

إبدأ الخدمة

الهدف من هذه الخدمة هو تسجيل ملكية عقار في حالة كان المشتري هو أحد مواطني المجلس، بحيث تتكون هذه الخدمة من أربعة إجراءات رئيسية: التحقق الأمني لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي، التحقق من العقار، تسجيل عقد البيع، وإصدار سند الملكية.

الاشتراطات والضوابط:

- يجب ألا يكون العقار محجوز عليه أو مرهون.
- يسمح لمواطني دول المجلس بتملك أكثر من أرض سكنية واحدة إلا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة
من أصول عمانية يسمح لهم بشراء قطعة واحدة فقط وإذا ثبت أنهم تصرفوا بها يسمح لهم بشراء عقار آخر.
ً، في حين يسمح لمواطني دول
- تقدم الخدمة فقط لمواطني دول المجلس البالغين من العمر فوق 21 عاما
ً بشراء عقار ويكون سند الملكية مشتركة مع األم أو األب في حالة
المجلس البالغين من العمر أقل من 21 عاما
شراء العقار.
- لا يسمح بإيجار استثمار الأراضي الفضاء إلا بعد انقضاء فترة 4 سنوات بعد الشراء
- يجب بناء مبنى واحد على الأقل على الأرض الفضاء في حالة بيع العقار خلال فترة 4 سنوات من تاريخ الشراء.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسم استمارة الخدمة:( 25 )ر.ع، لا تسترد بعد إتمام عملية الدفع. - رسم سند الملكية: (10 )ر.ع. - رسم العقد: ( 2 )ر.ع. - (%3 )من قيمة بيع العقار.

مقدم الخدمة

أمانة السجل العقاري

طلب تملك عقار في أحد المجمعات السياحية

إبدأ الخدمة

الهدف من هذه الخدمة تسجيل ملكية عقار في أحد المجمعات السياحية المتكاملة في السلطنة، وعلى مقدم الطلب ( الشركة القائمة أو المالكة للوحدات السكنية بالمجمع السياحي البائعة للعقار) تقديم كافة الوثائق عن كل راغب في تملك عقار أو وحدة سكنية. سواء كان إنسان طبيعي أو اعتباري إذا كان المشتري غير عماني للحصول على الموافقة المبدئية.

الاشتراطات والضوابط:

- يجب ألا توجد أي قيود قانونية على العقار
- تحديث الرسم المساحي اذ تطلب ذلك .
- إذا كان المشتري عماني يزود برسالة بعدم الممانعة فقط من نقل العقار بإسمه من قبل الشركة المطورة .

تتوفر الشروط كاملة في استمارة تعبئة بيانات الطلب

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم قطعة الأرض حسب المساحة ، أما الرسم المساحي وسند الملكية (15) ريال

مقدم الخدمة

المديرية العامة للأراضي

خدمات المراجعين لمراسلات (معالي الوزير)

إبدأ الخدمة

استقبال المراجعين وتسجيل الطلبات والرسائل الموجهة إلى )معالي الدكتور الوزير(.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة خدمة المراجعين

طلب قرض سكني

إبدأ الخدمة

تتيح هذه الخدمة للمواطنين ذوي الدخل المحدود طلب قرض سكني لشراء أو بناء أو إكمال منزل قائم. ويتم سداد القرض بأقساط شهرية ميسرة وبدون فوائد.

الاشتراطات والضوابط:

أن يكون مقدم الطلب :
- عماني الجنسية
- أن يكون متزوجا أو معيلا لعائلة وأن لا يقل عمره عن 21 عاما
- ألا يكون مالكا هو أو زوجه لأي عقار أو أرض يوازي قيمتها قيمة القرض السكني
- ألا يكون مالكا هو أو زوجه مسكنا صالحا للإقامة أو قام بالتصرف فيه بأي نوع من أنواع التصرفات القانونية بهدف الاستفادة من القرض
- ألا يكون هو أو زوجه قد استفاد من قبل بقرض سكني أو مساعدة سكنية
- أن لا يكون موظفا في جهة توفر نظام إقراض إسكاني لموظفيها
- أن يكون اجمالي الراتب الشهري بين 301 إلى 500 ريال عماني

أن يكون مقدم الطلب:
- عماني الجنسية
- متزوجا أو معيلا لعائلة وأن لا يقل عمره عن 21 عاما
- ألا يكون مالكا هو أو زوجه لأي عقار أو أرض يوازي قيمتها قيمة المساعدة السكنية
- ألا يكون مالكا هو أو زوجه مسكنا صالحا للإقامة أو قام بالتصرف فيه بأي نوع من أنواع التصرفات القانونية بهدف الاستفادة من المساعدة
- ألا يكون هو أو زوجه قد استفاد من قبل بقرض سكني أو مساعدة سكنية
- أن لا يكون موظفا في جهة توفر نظام إقراض إسكاني لموظفيها
- أن يكون اجمالي الراتب الشهري لا يتجاوز 300 رع

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

طلب منح حق الانتفاع

إبدأ الخدمة

الهدف من هذه الخدمة هو توفير إمكانية للمؤسسات التجارية والشركات بطلب خدمة حق الانتفاع من الأراضي الحكومية، حيث يبقى عقد الانتفاع لحكومة سلطنة عمان بعد تسجيل العقد. يجب على المستفيد من الانتفاع (الشركات والمؤسسات التجارية) دفع رسوم الإيجار السنوية بالإضافة إلى التجديد السنوي لعقد الانتفاع من أجل استخدام قطعة أرض (حق الانتفاع).

الاشتراطات والضوابط:

– أن يكون مقدم الطلب لديه نشاط تجاري ساري المفعول
–يجوز منح الأراضي للشركة على شرط أن تم تسجيل جميع الشركاء في السجل التجاري

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

20 ريال (لكل عقد قيمته 5 ريال)

مقدم الخدمة

دائرة الإنتفاع بالأراضي

طلب نقل مساعده سكنية من محافظة الى محافظة أخرى

إبدأ الخدمة

تتيح هذه الخدمة للفئة المستفيدة طلب نقل المساعدة السكنية من محافظة الى محافظة أخرى

الاشتراطات والضوابط:

أن يكون مقدم الطلب حاصلا على الموافقة المبدئية للمساعدة السكنية.
أن لا يمتلك صاحب الطلب أرض أو منزل في المحافظة المسجل بها الطلب .

أن يكون مقدم الطلب حاصلا على الموافقة المبدئية للقرض السكني
-ان لا يمتلك صاحب الطلب أرض أو منزل في المحافظة المسجل بها الطلب

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

طلب تعديل قطعة أرض

إبدأ الخدمة

تعديل وتحسين شكل قطعة أرض (تعديل اضلاع القطعة مع زيادة أو بدون زيادة المساحة) وجعلها منتظمة الشكل بما يتناسب مع الشكل التخطيطي للمنطقة المحيطة، بحيث تعتمد الموافقة على التعديل على متطلبات التخطيط العمراني للمنطقة فلا يتعارض التعديل مع قطع الأراضي المجاورة وانتظامها.

الاشتراطات والضوابط:

يتم الموافقة على طلب التعديل حسب الشروط التالية:
1-توافق التعديل مع النمط التخطيطي للمنطقة
2-عدم تداخل أو مساس التعديل بقطع الأراضي المجاورة
3-عدم تداخل أو مساس التعديل بمسارات وخطوط الخدمات والمرافق العامة.
4-زحزحتها بغرض تفادي تأثير جزء منها لجعلها منتظمة وليس زيادة المساحة.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

إذا كان التعديل بنفس المساحة تكون الرسوم ثابتة 15 ريال ( 10 ريال لسند الملكية و 5 ريال للرسم المساحي ) إذا كان التعديل مع زيادة المساحة يتم احتساب رسوم زيادة المساحة بناء على نوع الاستعمال والمساحة

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب تخفيض القسط الشهري للقرض

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمستفيدين من القروض السكنية طلب تخفيض القسط الشهري للقرض

الاشتراطات والضوابط:

لايوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

طلب امتداد

إبدأ الخدمة

تمديد قطعة الأرض (بجميع الاستعمالات ما عدا الزراعي) بشرط ألا تتجاوز مساحة التمديد نصف مساحة قطعة الأرض الأصلية. يجب أن يتلاءم طلب التمديد مع النواحي التخطيطية في حالة اعتماد التمديد يتم إصدار رسم مساحي جديد يتضمن مساحة الأرض الممتدة، وسند ملكية جديد.

الاشتراطات والضوابط:

يتم الموافقة على طلب امتداد حسب الشروط التالية:
- عدم المساس بإحرامات الأودية والجبال والطرق وخطوط الخدمات المرافق العامة والفراغات المخصصة للمنفعة العامة؛
- ألا تكون مساحة التمديد صالحة لاستحداث قطعة أخرى؛
- أن يهدف التمديد إلى تحسين وضع القطعة الأصلية؛
- أن يتعذر الانتفاع بمساحة التمديد إلا لطالبه، وفي حالة الاشتراك في الانتفاع تقسم مساحة التمديد بالتساوي بينهم؛
- ألا يكون قد صدر بشأن مساحة التمديد مخالفة في البلدية المختصة؛
- عدم الإضرار بالقطع المجاورة من حيث الخدمات مثل الطرق والمنافع العامة؛
- ألا تكون المساحة المطلوب تمديدها محلا للنزاع؛
- ألا يتجاوز مساحة التمديد نصف مساحة قطعة الأرض الأصلية.
بالإضافة مع عدم الإخلال في المادة السابقة لا يجوز التمديد مع الحالات الأتية:
- تمديد قطعة الأرض الواحدة أكثر من مرة
- تمديد قطع الأراضي المقسمة التي سبق تمديدها
- تمديد قطع الأراضي الزراعية

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم مكتب شركة بريد عُمان: (5) ر.ع - رسوم استمارة الخدمات: (500) بيسة - رسوم إعادة تحديد الرسم المساحي الجديد: (5) ر.ع - رسوم تسجيل الامتداد: (5)% من قيمة الأرض الممددة - رسوم سند الملكية الجديد: (10) ر.ع

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب تمديد مدة التنفيذ للقروض

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمقاولين طلب تمديد فترة التنفيذ

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

تجديد عقد الانتفاع

إبدأ الخدمة

الهدف من هذه الخدمة تجديد عقد الانتفاع لاستمرارية المشروع.

الاشتراطات والضوابط:

یجب وجود حق انتفاع ساري المفعول من أجل التقدم بطلب ھذه الخدمة

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

حسب نوع الاستخدام وتختلف الرسوم من منطقة الى اخرى

مقدم الخدمة

المديرية العامة للأراضي

طلب تجديد رسم مساحي

إبدأ الخدمة

تجديد رسم مساحي لمقدم الطلب متوافق مع النظام الجيوديسي العالمي (WGS84) ، و يلزم تجديد الرسومات المساحية التي تم اصدارها قبل تطبيق النظام الجيوديسي العالمي (WGS84) ،حيث يجب على ملاك قطع الأراضي تجديدها لكي يسمح لهم بتقديم طلب لخدمات وزارة الإسكان الأخرى.

الاشتراطات والضوابط:

عند إقدام صاحب العلاقة على تقديم خدمة أخرى فعليه أن يجدد الرسم المساحي للحصول على الخدمات الأخرى في حالة أن الرسم المساحي قديم.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

6.5 ريال

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب تغيير المقاول لأصحاب القروض السكنية

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمستفيدين من القرض بتقديم طلب تغيير المقاول

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

تعويض عن قطعة أرض متأثرة

إبدأ الخدمة

صممت هذه الخدمة للتعويض عن قطعة أرض متأثرة، والتي قد تكون تأثرت بأحد الأسباب التالية: 1. تأثر القطعة بظواهر طبيعية (مثال: مجاري أودية)؛ 2. مسارات لخدمات عامة (كهرباء، أو مياه، أو صرف صحي، أو غيره من الخدمات). يمكن لمالك الأرض أو من ينوب عنه طلب تعويض بناء على الظروف التي تأثرت بها قطعة الأرض، أنواع التعويض كالتالي: 1. تعويض مادي – وهذه حالة تأثر مساحة أقل من 100 متر مربع من مساحة الأرض؛ 2. تعويض عن قطعة الأرض المتأثرة كليا (التعويض بقطعة أرض بديلة) – في حال تأثر مساحة أكثر من 100 متر مربع من مساحة الأرض، وفي هذه الحالة تعوض وزارة الإسكان بقطعة أرض أخرى بديلة بنفس المنطقة مثل قطعة الأرض المتأثرة، وستعمل الوزارة على حصول المالك على قطعة أرض بديلة أفضل من القطعة المتأثرة؛ 3. تعويض عن الجزء المتأثر من قطعة الأرض – في حال تأثر مساحة أكثر من 100 متر مربع من مساحة الأرض، وأن الأرض المتأثرة بها مبنى قائم عليها. في هذه الحالة يتم تعويض مالك الأرض ماديا بقيمة المبنى، ويتم تعويضه أيضا بقطعة أرض بديلة بقيمة مساوية للأرض المتأثرة.

الاشتراطات والضوابط:

- يجب أن تكون قطعة الأرض متأثرة بفعل عوامل طبيعية، أو خدمة عامة أو طريق خدمة . (يعكس ذلك بتعليق على الرسم المساحي)

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم إعادة تجديد الرسم المساحي الجديد 5 ريال في حالة زيادة المساحة في الأرض التي تم تعويضها يتم احتساب رسوم زيادة المساحة بناء على نوع الاستعمال والمساحة وفقا لنفس رسوم طلب منح أرض. إذا كان التعويض بأكثر من قطعة ارض يتم احتساب الرسوم 42 ريال عماني في صلالة ومسقط عدا قريات و40 ريال عماني لباقي المحافظات + قريات لبقية القطع المعوضة.

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب اعتماد مشروع تقسيم

إبدأ الخدمة

مراجعة واعتماد مشروع تقسيم قطعة أرض مقدم من مالك العقار أو وكيله، ومن أجل الحصول على هذه الخدمة يجب على مقدم الطلب ان يقدم مشروع التقسيم معتمد من مكتب استشاري مصحوبا به الرسومات التفصيلية لقطعة الأرض الأصلية مع القطع بعد التقسيم، عادة تشمل مشاريع التقسيم أكثر من (10) قطع أراضي، ويعتمد التقسيم على عوامل أخرى غير عدد القطع الناتجة من التقسيم، مثل توفير الخدمات والمرافق (طرق، الكهرباء، المجاري، ...الخ) للقطع الناتجة عن التقسيم. يتم اعتماد تقسيم قطعة الأرض طبقا للمخططات، وللاشتراطات التخطيطية للمنطقة الواقعة بها قطعة الأرض، حيث تتضمن مخرجات هذه الخدمة على رسومات مساحية جديدة وسندات ملكية جديدة.

الاشتراطات والضوابط:

- ألا تقل مساحة قطعة الأرض السكنية الواحدة بعد التقسيم عن (400م2) أربعمائة متر مربع شريطة توفير الحد الأدنى للخدمات وفقا للمعدلات والمعايير التخطيطية؛
- ألا تقل مساحة قطعة الأرض السكنية التجارية أو التجارية الواحدة بعد التقسيم عن (750م2) سبعمائة وخمسين مترا مربعا شريطة توفير الحد الأدنى للخدمات وفقاً للمعدلات والمعايير التخطيطية .
- ألا يتعارض التقسيم مع النمط التخطيطي للموقع .
- أن يكون لكل قطعة أرض مدخل مباشر من حرم أحد الشوارع الخاصة بالتقسيم بعرض لا يقل عن (15) خمسة عشر متر أو التي كانت قائمة من قبل .
- ألا تزيد نسبة خصم المساحة المخصصة للخدمات على (%30) من المساحة الكلية لقطعة الأرض المراد تقسيمها .

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم مكتب شركة بريد عُمان: (5) ر. ع. - رسوم استمارة الخدمات: (500) بيسة. - رسوم الرسم المساحي الجديد: (12) ر.ع في ولاية صلالة وولايات محافظة مسقط عدا ولاية قريات، و (10) ر.ع في جميع الولايات + ولاية قريات. - رسوم سند الملكية: (10) ر. ع لكل قطعة. - رسوم تسجيل الأملاك (20) ر. ع لكل قطعة جديدة

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب تقسيم قطعة أرض

إبدأ الخدمة

تقسيم قطعة أرض بناء على الخطة المقترحة من قبل استشاري أو مقدم الطلب نفسه، يستخدم هذا النوع من تقسيم الأراضي لمشاريع التقسيم البسيطة والتي لا تؤثر على تقديم المرافق و/ أو الخدمات الأخرى لقطع الأراضي المقسمة. يتم اعتماد تقسيم قطعة الأرض طبقا للمخططات، وللاشتراطات التخطيطية للمنطقة الواقعة بها قطعة الأرض، تتضمن مخرجات الخدمة على رسومات مساحية وسندات ملكية.

الاشتراطات والضوابط:

- ألا تقل مساحة قطعة الأرض السكنية بعد التقسيم عن (400م2) شريطة توفير الحد الأدنى للخدمات وفقا للمعدلات والمعايير التخطيطية؛
- ألا تقل مساحة الأرض السكنية التجارية أو التجارية الواحدة بعد التقسيم عن (750م2) شريطة توفير الحد الأدنى للخدمات وفقا للمعدلات والمعايير التخطيطية؛ والصناعية (1000م2)
- ألا يتعارض التقسيم مع النمط التخطيطي للموقع (مثال: متطلبات قطع أرض محددة والمساحة، نوع المباني، والأدوار المتاحة)؛
- أن يكون لكل قطعة أرض مدخل مباشر من حرم أحد الشوارع الخاصة بالتقسيم ولا يقل عن (15) متر والتي كانت قائمة من قبل؛
- ألا تزيد نسبة خصم المساحة المخصصة للخدمات على (%30) من المساحة الكلية لقطعة الأرض المراد تقسيمها؛
- ألا يتعارض التقسيم مع النمط التخطيطي والالتزام بالقواعد والاشتراطات التخطيطية لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم مكتب شركة بريد عُمان: (5) ر.ع - رسوم استمارة الخدمات: (500) بيسة. - رسوم الرسم المساحي الجديد: (12) ر.ع في ولاية صلالة وولايات محافظة مسقط عدا ولاية قريات. و (10) ر.ع في جميع الولايات + ولاية قريات. - رسوم سند الملكية: (10) ر.ع لكل قطعة. - رسوم تسجيل الأملاك (20) ر.ع لكل قطعة.

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب مقابلة محافظ ظفار

إبدأ الخدمة

تقديم طلب لتحديد موعد لمقابلة الوزير مع شرح موضوع المقابلة

الاشتراطات والضوابط:

أن لايكون قد تقدم بنفس الطلب خلال مدة لاتقل عن سنة

القطاعات

محلي وبلدية

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة خدمة المراجعين

طلب تغيير شركة الاستشارات الهندسية لأصحاب القروض السكنية

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمستفيدين من القروض السكنية بتقديم طلب تغيير شركة الاستشارات الهندسية.

الاشتراطات والضوابط:

لايوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

طلب التظلم في طلب القرض أو المساعدة السكنية

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمستفيدين من طلب القرض أو المساعدة السكنية بطلب تظلم في طلب القرض أو المساعدة السكنية.

الاشتراطات والضوابط:

قرار التظلم

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

الدائرة القانونية

طلب فصل أو استقطاع جزء من قطعة أرض

إبدأ الخدمة

فصل جزء من قطعة أرض مقدم من مالك العقار أو وكيله من أجل الحصول على هذه الخدمة يجب على مقدم الطلب أن يقدم مشروع تقسيم معتمد من مكتب استشاري مصحوبا به الرسومات التفصيلية وكافة الانشغالات القائمة على القطعة توضح أي جزء من قطعة الأرض يتم فصله. ويتم اعتماد فصل جزء من قطعة الأرض طبقا للمخططات، و للاشتراطات التخطيطية للمنطقة التي تقع فيها قطعة الارض، وتشمل مخرجات الخدمة على رسومات مساحية جديدة و سندات ملكية جديدة.

الاشتراطات والضوابط:

- ألا تقل مساحة الأرض السكنية بعد التقسيم عن (400م2) شريطة توفير الحد الأدنى للخدمات وفقا للمعدلات والمعايير التخطيطية .
- ألا تقل مساحة الأرض السكنية التجارية أو التجارية الواحدة بعد التقسيم عن (750م2) والصناعي (1000م2) شريطة توفير الحد الأدنى للخدمات وفقا للمعدلات والمعايير التخطيطية .
- ألا يتعارض التقسيم مع النمط التخطيطي للموقع (مثال: متطلبات قطع أرض محددة والمساحة، نوع المباني، والأدوار المتاحة)؛
- أن يكون لكل قطعة أرض مدخل مباشر من حرم أحد الشوارع الخاصة بالتقسيم ولا يقل عن (15) متر والتي كانت قائمة من قبل؛
- ألا تزيد نسبة خصم المساحة المخصصة للخدمات على (%30) من المساحة الكلية لقطعة الأرض المراد تقسيمها؛
- ألا يتعارض التقسيم مع النمط التخطيطي والالتزام بالقواعد والاشتراطات التخطيطية لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني .

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم مكتب شركة بريد عُمان: (5) ر.ع - رسوم استمارة الخدمات: (500,) بيسة - رسوم تحديد الرسم المساحي الجديد: (12) ر.ع في صلالة و مسقط عدا قريات ، و (10) ر.ع في جميع الولايات + قريات . - رسوم سند الملكية: (10) ر.ع لكل قطعة

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب دمج أكثر من قطعة أرض

إبدأ الخدمة

مراجعة وتنفيذ طلب دمج قطعتي أرض أو أكثر مقدم من مالك العقار أو وكيله. ويتم اعتماد طلب دمج قطع الأراضي طبقا للمخططات، و للاشتراطات التخطيطية للمنطقة الواقع بها قطعة الأرض. ويتضمن مخرجات الخدمة على رسم مساحي وسند ملكية.

الاشتراطات والضوابط:

- يجب أن تكون لقطع الأراضي المراد دمجها سندات تملك بذات الاستعمال.
- ألا تؤثر عملية الدمج على النمط التخطيط بالموقع والطرق والممرات والخدمات القائمة به.
- ألا تزيد مساحة قطعة الأرض الناتجة من الدمج على المساحة الكلية لقطع الأراضي المدمجة.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم مكتب شركة بريد عُمان: (5) ر.ع - رسوم استمارة الخدمات: (500) بيسة - رسوم إعادة تحديد الرسم المساحي الجديد: (5) ر.ع - رسوم سند الملكية الجديد: (10) ر.ع

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب اعتماد مسار خدمات عامه

إبدأ الخدمة

صممت هذه الخدمة لتمكين مقدم الطلب من الحصول على موافقة وزارة الإسكان على مسار خدمة عامة جديد / مرفق جديد (مثال: مسار خطوط الكهرباء، والمياه، والصرف الصحي، ومسار خطوط الهاتف، واعتماد مواقع محولات الكهرباء ... الخ)، واسقاطها على الخرائط التخطيطية للتأكد من عدم تعارضها مع موقع فطع الأراضي والأملاك القائمة في المخططات. بعد اعتماد المسار الجديد، يتم وضعه من قبل وزارة الإسكان على مخطط المنطقة المعنية، والخرائط. الحالات الرئيسية لطلب هذه الخدمة هي: - مالك عقار، أو من ينوب عنه، أو مكتب استشاري / مقاول متعاقد معه من قبل مالك العقار والذي يرغب في تمديد مسار خدمة إلى قطعة أرضه / منزله ويطلب موافقة الوزارة على ذلك؛ - شركة خدمات ومرافق وحاصلة على مشروع تمديدات لمسارات خدمات (مثال: كابلات كهربائية، كابلات هاتف) بمنطقة معينة وتطلب موافقة الوزارة للتأكد من عدم تعارض مسارات الخدمات مع قطع الأراضي والأملاك القائمة؛تشمل مسارات الخدمات المعتمدة من وزارة الإسكان: - مسار خطوط الكهرباء؛ - خطوط المياه؛ - خطوط الصرف الصحي؛ - مسار خطوط الهاتف / كابلات الألياف البصرية - خطوط النفط والغاز (في حالات نادرة)

الاشتراطات والضوابط:

- عدم تعارض مسار الخدمة مع موقع قطع الأراضي والأملاك القائمة في المخططات.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم مسار خدمة: 20.000 ر.ع لمسار خدمة في حال طول المسار حتى 3 كيلومتر، 5.000 ر.ع للكيلومتر فيما زاد على ذلك.

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

خدمة العملاء

إبدأ الخدمة

الرد على استفسارات وموقف طلبات المستفيدين على الخدمات المقدمة من الوزارة من خلال مركز الإتصال بخدمة العملاء.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة خدمة المراجعين

تسجيل جمعيات الملاك

إبدأ الخدمة

تسجيل جمعية الملاك في النظام الالكتروني لجمعيات الملاك مع بيان أعضائها وممثلها القانوني وإرفاق محضر الاجتماع وجميع المستندات الخاصة بالعقار ومدير الجمعية.

الاشتراطات والضوابط:

- وجود مبنى قائم مفرز مقسم إلى شقق وطبقات وخاضع لنظام تملك الشقق والطبقات وفقاً للمرسوم رقم (89/48 .)

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- ريال واحد للشهادة عن كل وحدة عقارية صالحة لمدة عامين - (5 ) ريال للبطاقة مدير الجمعية لمدة عامين

مقدم الخدمة

دائرة جمعيات الملاك

طلب اعتماد تقسيم مبنى قائم

إبدأ الخدمة

تقسيم مبنى قائم أو مباني إلى وحدات منفصلة مثل الشقق أو الطبقات أو الفلل بغرض التأجير، البيع، أو أغراض أخرى على حسب نوع الاستعمال. تقدم هذه الخدمة لجميع ملاك المباني (العقار) أو وكلائهم والمالكين لبنايات مشيدة. تتضمن مخرجات الخدمة رسم مساحي وسند ملكية منفصل لكل وحدة.

الاشتراطات والضوابط:

- يجب أن يكون المبنى قائم بجميع وحداته
- وجود عداد مياه لكل وحدة
- وجود عداد كهرباء لكل وحدة
- مطابقة استخدام الوحدات مع استخدام قطعة الأرض (مثال: يجب أن يكون استخدام قطعة الأرض سكني تجاري حتى يمكن تقسيم البناية إلى شقق ومحلات)

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

10 ريال ملكية- (5) ريال رسم مساحي

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب تعديل الاشتراطات التخطيطية

إبدأ الخدمة

تعديل الاشتراطات التخطيطية لمالك العقار. وقد يطلب مالك العقار أو من ينوب عنه تعديل الاشتراطات التخطيطية بما يتناسب مع النواحي التخطيطية المستجدة بالمخطط والهيكل التخطيطي للمنطقة كالارتفاع أو زيادة نسبة البناء أو (تعديل الارتدادات) . تتضمن مخرجات الخدمة رسم مساحي وسند ملكية.

الاشتراطات والضوابط:

يجب أن يكون الرسم المساحي لمقدم الطلب به ملاحظة "اعتماد خرائط الموقع العام" لطلب تعديل الارتدادات في بعض الحالات

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم مكتب شركة بريد عمان 5 ريال . رسوم استمارة الخدمة 500 بيسة. رسوم إصدار رسم مساحي جديد 5 ريال. رسوم إصدار سند ملكية جديد 10 ريال (إذا تطلب ذلك) المجموع الكلي لرسم المعاملة 20.500

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب رفع تأثير عن قطعة أرض متأثرة

إبدأ الخدمة

تحديث الرسم المساحي لقطعة أرض متأثرة بعد رفع التأثير عنها، حيث ينعكس التأثير على قطعة الأرض وعلى الرسم المساحي ويجب إلغاءه لأن قطعة الأرض المتأثرة غير صالحة للتعمير والاستغلال. قد يكون التأثير جزئي على قطعة الأرض لعوامل طبيعية (مثال: مسار وادي)، أو بسبب عوامل من صنع الإنسان (تمديدات أنابيب أو خطوط الخدمات العامة، نفق، ... الخ). بالنسبة للعوامل الطبيعية فيتم إلغائها إذا تمت إزالتها، أما بالنسبة للعوامل من صنع الإنسان فيمكن إزالتها لو أمكن ذلك ويتم الطرف أو الجهة المسئولة عن رفع التأثير (خارج نطاق هذه الخدمة). أما بالنسبة للتأثيرات التي لا يمكن إزالتها أو يمكن إزالتها جزئيا فمن حق مقدم الطلب التقدم بتعويض (يرجى الرجوع للخدمة PS10. طلب تعويض عن قطعة ارض متأثرة).

الاشتراطات والضوابط:

- يجب أن تكون قطعة الأرض متأثرة من مشروع طرق أو خدمات عامة تمت تنفيذها

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

مبلغ 15 ريال لسند ملكية ورسم مساحي

مقدم الخدمة

المديرية العامة للتخطيط العمراني

طلب إثبات وتسجيل الملك

إبدأ الخدمة

الهدف من هذه الخدمة هو اعتماد تملك العقار في حال ما إذا كان الملك غير مسجل بالسجل العقاري وسابق على عام 1970.

الاشتراطات والضوابط:

- وجود مباني بأي شكل على الأرض (مثال: بيت طيبي، واثار قديمة)، ويرجع تاريخها قبل 1970م
- وجود مزارع قائمة واثار زراعية (مثال آبار، وسواقي قديمة).

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم خدمات مكتب البريد: 5.000 ر. ع - رسم إثبات وتسجيل الملك: 25.000 ر. ع

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب اعفاء من القيمة المتبقية من القرض

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمستفيدين من القرض السكني طلب اعفاء من القيمة المتبقية من القرض.

الاشتراطات والضوابط:

-انخفاض الدخل الشهري دون 300 ريال عماني
-بلوغ سن ال60
-نسبة العجز لا تقل عن 80%

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

طلب تغيير الغرض من القرض السكني (من شراء الى بناء أو العكس)

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمستفيدين من القرض السكني طلب تغيير الغرض من الاستعمال للقرض.

الاشتراطات والضوابط:

أن يكون مقدم الطلب حاصلا على الموافقة المبدئية للقرض السكني

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

طلب تغيير مقاول- مساعدة سكنية (خرائط خاصة)

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمستفيدين من المساعدة السكنية بتقديم طلب تغيير مقاول (خرائط خاصة).

الاشتراطات والضوابط:

لايوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

طلب تغيير شركة الاستشارات الهندسية (مساعدات – الخرائط الخاصة)

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تتيح للمستفيدين من المساعدات السكنية بتقديم طلب تغيير شركة الاستشارات الهندسية.

الاشتراطات والضوابط:

لايوجد

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

دائرة الإسكان الاجتماعي والمشاريع

تأثير قطعة أرض (تعويض للمنفعة العامة)

إبدأ الخدمة

تنفيذ مشروع ما بموجب مرسوم سلطاني يتم العمل به من تاريخ صدوره بحيث انه يخدم شريحة كبيرة من المجتمع وللمنفعة العامة كمشروع رصف طرق (الشوارع)، بالإضافة إلى ذلك العمل بمشروع يخدم أهالي منطقة ما بناء على موافقة ملاك قطع الأراضي برسالة خطية بنزع ملكياتهم وتعويضهم في أماكن أخرى وتنفيذ المشروع في قطع أراضيهم، مثال: التنازل عن قطعة أرض قرب مسجد لبناء مواقف سيارات.

الاشتراطات والضوابط:

1) حسب إقرار المرسوم السلطاني لتأثير القطع
2) حسب الوثائق الداعمة من حيث قطعة الأرض لصاحب الطلب من ضمن خط التأثير بالقطع
3) اظهار الرسم المساحي وسند الملكية الأصل مع النسخ.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

قسم تنفيذ المخططات

طلب تغيير استعمال قطعة أرض )زراعية( إلى سكني

إبدأ الخدمة

تغيير استعمال قطعة الأرض من استعمال زراعي إلى سكني.

الاشتراطات والضوابط:

-لا يجوز تغيير استعمال قطعة أرض واحدة فقط إلا بسبب تأثرها باستعمالات القطع المجاورة لها (قرار وزاري رقم 53/2013).

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم مكتب شركة بريد عُمان: ) 5( ر. ع. رسوم استمارة الخدمات: ) 500 ( بيسة. رسوم استمارة تغيير استعمال قطعة أرض زراعية: ) 4( ر.ع رسوم إعادة تحديد الرسم المساحي الجديد: ) 5( ر.ع رسوم إصدار سند ملكية: ) 10 ( ر.ع لكل قطعة أرض. رسوم تغيير استعمال قطعة أرض زراعية: ) 500 ( بيسة لكل متر مربع من قطعة الأرض المعنية في كل محافظات السلطنة.

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب رفع الحجز عن العقار

إبدأ الخدمة

رفع الحجز عن العقار من نفس الجهات المذكورة في الحجز على العقار.

الاشتراطات والضوابط:

- أن يكون خطاب رفع الحجز من الجهة التي حجزت
- أن يكون الحجز المراد فكه قد سجل على العقار بالفعل.
- رفع الحجز لا يكون عام ،إلا أذا نص على ذلك ، بمعنى أذ لم يكن عام فأنه يرفع الحجز الخاص بالخطاب دون بقية الحجوزات.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم رفع الحجز الشخصي: (10) ر.ع. في حالة المحكمة الدفع: (20) ر.ع، (10)ر.ع للحجز، (10)ر.ع رفع الحجز. في حالة الحجز ورفع الحجز الإداري من الجهات الإدارية المختصة للطلب (معفى من الرسوم).

مقدم الخدمة

دوائرة الإسكان والتخطيط العمراني في ولايات (قريات ـ الرستاق ـ السويق ـ سمائل ـ بهلاء ـ المضيبي ـ جعلان ـ محوت ـ الدقم ـ مصيرة ـ دباء)

نقل عقد الانتفاع من عقار لآخر

إبدأ الخدمة

نقل عقد الانتفاع من عقار لآخر وتعتبر اتفاقية نقل عقد الانتفاع كجزء من الناتج النهائي لهذه الخدمة والتي يتم توقيعها من قبل جميع الأطراف وبالتالي لا يتم تغيير عقد الانتفاع الأصلي ويظل كإثبات على الاتفاق المبدئي حول حق الانتفاع.

الاشتراطات والضوابط:

ان لا يكون العقار المراد نقل عقد الانتفاع عليه أية موانع قانونية

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

نعم حسب نوع العقار

مقدم الخدمة

دائرة السجل العقاري

طلب تسجيل فك عقد الانتفاع

إبدأ الخدمة

فك عقد الانتفاع بعد التوقيع على اتفاقية إنهاء العقد من قبل الأطراف.

الاشتراطات والضوابط:

- يجب ألا يكون العقار محجوز عليه أو مرهون إلا بموافقة الجهة المرتهنة.
- أن لا يكون العقار المراد نقل عقد الانتفاع عليه أية موانع قانونية.

يجب وجود عقد حق انتفاع مسجل

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

( 3% ) ثلاثة بالمائة من (القيمة السوقية لحق الانتفاع )شاملا المنشآت القائمة

مقدم الخدمة

المديرية العامة للأراضي

طلب اعتماد خرائط تعميرية (الموقع العام)

إبدأ الخدمة

"تعديل الارتدادات" قد يتم تعديل في نسبة البناء اذا اعتمد الطلب ويستلم مقدم الطلب خريطة تعميرية موقعة الكترونيا للوحدة العقارية.

الاشتراطات والضوابط:

يجب أن يكون الرسم المساحي لمقدم الطلب به ملاحظة "اعتماد لموقع عام" لطلب تعديل الارتدادات.

وجود سند تملك ورسم مساحي

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني رسوم الخدمة: 5 ريال عماني (في حالة الزيادة عن 400 متر تحسب الزيادة 20 بيسة لكل متر)

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب إباحة بناء كبرى (تجديد)

إبدأ الخدمة

تجديد ترخيص البناء لمواصلة الأعمال

الاشتراطات والضوابط:

سند الملكية والرسم المساحي

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 5 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

توثيق عقد ايجار جديد

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تختص بطلبات توثيق عقود الايجار للعقود السكنية – التجارية – الصناعية

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

النسبة 3% من قيمة عقد الإيجار الشهري

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

عقد ايجار تجديد

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تختص بطلبات تجديد عقود الايجار للعقود السكنية – التجارية – الصناعية

الاشتراطات والضوابط:

لا ينطبق

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

النسبة 3% من قيمة عقد الإيجار الشهري

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب إباحة بناء كبرى (تعلية بوجود إباحة)

إبدأ الخدمة

ترخيص بالبناء يصدر من البلدية طبقاً للمستندات والخرائط المعتمدة من قبلها للتعلية على مبنى قائم صدرت له اباحة بناء .

الاشتراطات والضوابط:

سند ملكية والرسم المساحي وتقرير من الاستشاري المصمم

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الخدمة: 0 ريال عماني (في حالة الزيادة عن 400 متر مربع تحسب الزيادة 20 بيسة لكل متر)

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

إلغاء عقد الإيجار

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تختص بطلبات الغاء عقود الايجار للعقود السكنية – التجارية – الصناعية

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب إباحة بناء كبرى (تعلية بدون إباحة)

إبدأ الخدمة

ترخيص بالبناء يصدر من البلدية طبقاً للمستندات والخرائط المعتمدة من قبلها لتعلية مبنى قائم لم تصدر له اباحة بناء سابقة

الاشتراطات والضوابط:

سند الملكية والرسم المساحي وتقرير من الاستشاري المصمم والمشرف

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 5 ريال عماني (في حالة الزيادة عن 400 متر مربع تحسب 20 بيسة عن كل متر)

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

إصدار ترخيص بلدي جديد للمركبات وللبائعين المتجولين وآبار مياة الشرب

إبدأ الخدمة

الموافقة التي تصدرها البلدية عن طريق بوابة الوازرة وتتضمن السماح بممارسة النشاط بعد التأكد من تنفيذ جميع الاشتراطات الصحية المعمول بها

الاشتراطات والضوابط:

لا ينطبق

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم الترخيص : حسب الخدمة

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

تجديد ترخيص بلدي جديد للمركبات وللبائعين المتجولين وآبار مياة الشرب

إبدأ الخدمة

الموافقة التي تصدرها وزارة الداخلية عن طريق بوابة الوازرة وتتضمن السماح بممارسة النشاط بعد التأكد من تنفيذ جميع الاشتراطات الصحية المعمول بها

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم الترخيص حسب الخدمة

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

إلغاء ترخيص بلدي للمركبات وللبائعين المتجولين وأبآر مياة الشرب

إبدأ الخدمة

هذه الخدمة تختص بطلبات الغاء الترخيص البلدي

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب خدمات بلدية

إبدأ الخدمة

طلب خدمة مثل مكافحة الحشرات و القوارض – التخلص من مياه الأمطار – التخلص من سيارة مهجورة – ازالة قمامة – التبليغ عن حيوانات ضاله وغيرها

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الطلب 100 بيسة

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

اللوحة الرئيسية ( جديد )

إبدأ الخدمة

الموافقة التي تصدرها البلدية المختصة وتتضمن السماح بعمل اللوحة الرئيسية للمحل والإعلانات الإضافية بعد التأكد من تنفيذ جميع الاشتراطات الصحية المعمول بها.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم اللوحة الرئيسية : 15 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

اللوحة الرئيسية ( تجديد )

إبدأ الخدمة

الموافقة التي تصدرها البلدية المختصة وتتضمن السماح بعمل إعلانات ترويجية أو دعائية بعد التأكد من تنفيذ جميع الاشتراطات الصحية المعمول بها.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسه - رسوم اللوحة الرئيسية : 15 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

إصدار البطاقة الصحية

إبدأ الخدمة

البطاقة التي يتم اصدارها من البلدية المختصة تثبت أن صاحب البطاقة لائق صحياً.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم البطاقة : 2 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

البطاقة الصحية (تجديد )

إبدأ الخدمة

البطاقة التي يتم اصدارها من البلدية المختصة تثبت أن صاحب البطاقة لائق صحياً.

الاشتراطات والضوابط:

لا ينطبق

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم البطاقة : 2 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

البطاقة الصحية (تحديث )

إبدأ الخدمة

تحديث بيانات في البطاقة الصحية التي تم إصدارها من البلدية المختصة وتثبت أن صاحب البطاقة لائق صحياً.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

البطاقة الصحية (إلغاء)

إبدأ الخدمة

إلغاء البطاقة الصحية التي تم إصدارها من البلدية المختصة وتثبت أن صاحب البطاقة لائق صحياً.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

شهادة عدم ممانعة للمركبات (جديد)

إبدأ الخدمة

إصدار شهادة عدم ممانعة للعبارات على أبواب السيارات والمعدات والباصات والشاحنات .... إلخ، وتكون ملزمة لاستخراج ملكية للسيارة.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم شهادة عدم ممانعة : 2 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

شهادة عدم ممانعة للمركبات (تجديد)

إبدأ الخدمة

تجديد شهادة عدم ممانعة للعبارات على أبواب السيارات والمعدات والباصات والشاحنات .... إلخ، وتكون ملزمة لاستخراج ملكية للسيارة.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم شهادة عدم ممانعة : 2 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

ترخيص الإعلان (جديد)

إبدأ الخدمة

الموافقة التي تصدرها البلدية المختصة وتتضمن السماح بعمل إعلانات ترويجية أو دعائية بعد التأكد من تنفيذ جميع الاشتراطات الصحية المعمول بها .

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم الترخيص : حسب الإعلان

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

ترخيص الإعلان (تجديد)

إبدأ الخدمة

الموافقة التي تصدرها البلدية المختصة وتتضمن السماح بعمل إعلانات ترويجية أو دعائية بعد التأكد من تنفيذ جميع الاشتراطات الصحية المعمول بها .

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب : 100 بيسة - رسوم الترخيص : حسب الاعلان

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

ترخيص الإعلان (إلغاء)

إبدأ الخدمة

إلغاء الموافقة التي تصدرها البلدية المختصة بعمل إعلانات ترويجية أو دعائية

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب إباحة بناء كبرى (تعديل)

إبدأ الخدمة

تعديل في بيانات طلب الترخيص السابق ويشمل تعديل ( الخرائط – بيانات المالك – بيانات الاستشاري المصمم)

الاشتراطات والضوابط:

سند الملكية والرسم المساحي

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- 0 ريال عماني (في حالة الزيادة عن 400 متر مربع تحسب 20 بيسة عن كل متر)

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

تجديد تصريح حجز المواقف العامة

إبدأ الخدمة

تجديد تصريح حجز المواقف العامة.

الاشتراطات والضوابط:

زيارة الموقع للتأكد من عدد المواقف المحجوزة.

القطاعات

محلي وبلدية

الرسوم

- 50 ريال عماني شهرياً للموقف في المواقع الخاضعة للرسوم. - 30 ريال عماني شهرياً للموقف في المواقع غير الخاضعة للرسوم.

مقدم الخدمة

دائرة إدارة المواقف

طلب إباحة بناء كبرى (اضافة)

إبدأ الخدمة

إضافة على اباحة بناء كبرى سابقة

الاشتراطات والضوابط:

سند ملكية والرسم المساحي

- استمارة تسليم العلائم
- الضمان المصرفي بنسبة 2%
- تعهد المقاول والاستشاري ساري المفعول
- تعهد الألوان

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

تقارير الإستشاري لمتابعة تنفيذ المباني

إبدأ الخدمة

تقرير يقدم من قبل الاستشاري المشرف لكل مرحلة من مراحل البناء.

الاشتراطات والضوابط:

تسليم التقارير في كل مراحل البناء الأساسية (القواعد، الجسور، الأعمدة، الأسقف)

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تجديد عقد استثمار / إيجار لموقع تابع لبلدية مسقط

إبدأ الخدمة

الخدمة مقدمة للمستثمرين الراغبين في تجديد عقد الاستثمار / الإيجار معهم.

الاشتراطات والضوابط:

تمنح الأولوية للمستثمر الحالي أو المشغل (المستأجر بالباطن) إن وجد شريطة التزامه بشروط العقد الجديدة وسداد قيمة إيجارية مساوية لسعر السوق.

القطاعات

محلي وبلدية

الرسوم

لا يوجد رسوم محددة للخدمة، ولكن في حالة الموافقة على الطلب سيتم توقيع العقد وسداد قيمة إيجارية حسب ما سيتم التوافق عليه.

مقدم الخدمة

قسم علاقات المستثمرين

طلب شهادة إكمال الاعمال وتوصيل الخدمات (إباحة بناء كبرى)

إبدأ الخدمة

شهادة تصدر بعد اكتمال البناء أو الأعمال المدنية جزئياً أو كلياً وفق الترخيص الصادر من البلدية.

الاشتراطات والضوابط:

شهادة من الاستشاري المشرف بإتمام الأعمال حسب الشروط والمواصفات المعتمدة

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب توصيل خدمات مؤقتة أثناء فترة التنفيذ (إباحة بناء كبرى)

إبدأ الخدمة

موافقة البلدية بتوصيل خدمات مؤقتة لموقع قيد الإنشاء.

الاشتراطات والضوابط:

تصريح الشروع في البناء

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني رسوم الخدمة: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب إباحة بناء صغرى (جديد)

إبدأ الخدمة

ترخيص بالبناء يصدر من البلدية يقتصر على الإضافات الثانوية على بناء قائم بدون إباحة بناء كبرى سابقة، ويشمل أيضاً الترميم والصيانة والمباني المؤقتة وبناء الأسوار وأية أعمال أخرى مشابهة، مع إرفاق خرائط إذا لزم الأمر .

الاشتراطات والضوابط:

تقرير معاينة الموقع

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب إباحة بناء صغرى (تجديد)

إبدأ الخدمة

ترخيص بالبناء يصدر من البلدية يقتصر على الإضافات الثانوية على بناء قائم بدون إباحة بناء كبرى سابقة، ويشمل أيضاً الترميم والصيانة والمباني المؤقتة وبناء الأسوار وأية أعمال أخرى مشابهة، مع إرفاق خرائط إذا لزم الأمر .

الاشتراطات والضوابط:

تقرير معاينة فنية

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تصريح الشروع في البناء (اباحة بناء صغرى)

إبدأ الخدمة

موافقة البلدية على البدء بالأعمال المدنية بالموقع

الاشتراطات والضوابط:

- تقرير معاينة
- وجود اباحة بناء صغرى

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الطلب: 1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب شهادة إكمال الأعمال وتوصيل الخدمات (إباحة بناء صغرى)

إبدأ الخدمة

شهادة تصدر بعد اكتمال البناء أو الأعمال المدنية جزئياً أو كلياً وفق الترخيص الصادر من البلدية.

الاشتراطات والضوابط:

- إباحة بناء صغرى
- إجراء معاينة فنية للموقع للتأكد من صحة المواصفات الفنية

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب أعمال التشجير خارج المنزل

إبدأ الخدمة

تصريح يصدر من البلدية لتنفيذ أعمال مدنية خارج حدود قطعة الأرض في المناطق المخططة فقط (لعمل تشجير) طبقا للمستندات والخرائط .

الاشتراطات والضوابط:

إرفاق تعهد بإزالة أعمال التشجير عند الضرورة
-إرفاق الخرائط

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تصريح هدم

إبدأ الخدمة

تصريح بالهدم يصدر من البلدية لتنفيذ أعمال الهدم طبقاً للمستندات.

الاشتراطات والضوابط:

- إرفاق موافقة الجهات المختصة
- خرائط توضيحية لموقع الهدم

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تصريح حفر (تصريح حفر)

إبدأ الخدمة

ترخيص بالحفر يصدر من البلدية لتنفيذ أعمال مدنية خارج حدود قطع الأراضي طبقاً للمستندات والخرائط المعتمدة من جهات الاختصاص

الاشتراطات والضوابط:

- الخرائط التوضيحية للمشروع بكامل تفاصيلها
- رسالة من الجهة المالكة توضح تكلفة المشروع وتاريخ بدء ونهاية المشروع

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 1. مع مخيم: 15 ريال عماني ، بدون مخيم: 10 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تصريح قطع جبل

إبدأ الخدمة

تصريح يصدر من البلدية لتنفيذ أعمال قطع جبل.

الاشتراطات والضوابط:

ارفاق موافقات الجهات المعنية
- تسديد مبلغ التأمين

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب توصيل خدمات مؤقتة أثناء فترة التنفيذ (تصريح حفر)

إبدأ الخدمة

موافقة البلدية بتوصيل خدمات مؤقتة لموقع قيد الإنشاء.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تصريح تركيب لوحة إعلانية فوق المبنى

إبدأ الخدمة

تصريح يصدر من البلدية لتركيب لوحة إعلانية فوق المبنى.

الاشتراطات والضوابط:

موافقة الجهات المختصة
- شهادة الاستشاري بتحمل المبنى
- مخطط تفصيلي للوحة

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

إصدار تصاريح لمواقع بيع البطاطا

إبدأ الخدمة

طلب تصريح لمزاولة نشاط بيع البطاطا في مظلة البيع الرئيسية.

الاشتراطات والضوابط:

- أن تكون الشركة لديها سجل دخول بيع البطاطا.
- يجب أن يكون البائع تحت كفالة الشركة.
- التقيد بنظافة الموقع.
- التقيد بالزي المحدد من قبل إدارة السوق المركزي مع إبراز بطاقة العمل .

القطاعات

محلي وبلدية

الرسوم

60 ريال عماني في الشهر.

مقدم الخدمة

قسم مراقبة الأنشطة التجارية

طلب تصريح تركيب البلاط المتشابك

إبدأ الخدمة

تصريح يصدر من البلدية لتنفيذ أعمال تركيب البلاط المتشابك طبقاً للمستندات.

الاشتراطات والضوابط:

- إرفاق تقرير معاينة فنية
- تسديد التأمين
- موافقة الجهات المختصة

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

رسوم الخدمة: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب شهادة إكمال الاعمال (تصريح حفر)

إبدأ الخدمة

شهادة تصدر بعد اكتمال البناء أو الأعمال المدنية جزئياً أو كلياً وفق الترخيص الصادر من البلدية.

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني - رسوم الخدمة: 1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تصريح اقامة سكن / معسكر عمال مؤقت

إبدأ الخدمة

تصريح يصدر من البلدية لإقامة سكن / معسكر عمال طبقاً للمستندات

الاشتراطات والضوابط:

وجود طلب اباحة او خدمة مسبق
تقرير معاينة فنية
تأمين ازالة مخلفات

- موافقات الجهات المختصة
- تعهد بازالة المظلة في حالة تطلب الامر
- الخرائط التفصيلية

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تصريح لوحة إعلانية على الطريق

إبدأ الخدمة

تصريح يصدر من البلدية لعمل لوحة إعلانية على الطريق.

الاشتراطات والضوابط:

موافقة الرقابة الصحية بالاضافة الى الموافقات الاخرى

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب تصريح تسوية أرض

إبدأ الخدمة

تصريح يصدر من البلدية لتسوية أرض.

الاشتراطات والضوابط:

- إرفاق موافقة الجهات المختصة
- نسخة من تسليم العلائم

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

الإنتهاء من أعمال الخدمات العامة

إبدأ الخدمة

شهادة تصدر بعد الانتهاء من أعمال الخدمات العامة وتنظيف الموقع

الاشتراطات والضوابط:

تنظيف الموقع

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب توصيل خدمات لمبنى قائم

إبدأ الخدمة

موافقة البلدية بتوصيل خدمات لموقع قائم .

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب شهادة وصف مبنى قائم

إبدأ الخدمة

شهادة تصدر من البلدية لمن يهمه الأمر لمبنى قائم لم تصدر له إباحة بناء سابقة .

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الشورى (البرلمان)

الرسوم

- رسوم الطلب: 0.1 ريال عماني

مقدم الخدمة

المديرية العامة للشؤون المحلية

طلب مقابله

إبدأ الخدمة

استلام طلبات مقابلة وتسجيل طلبات المقابلة وجدولتها والرد على طالب المقابلة عن طريق الرسائل النصية أو الاتصال الهاتفي سواء بالموافقة وتحديد الموعد أو بالاعتذار عن المقابلة

الاشتراطات والضوابط:

لا يوجد

القطاعات

محلي وبلدية

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

قسم التنسيق والمتابعة

تعديل طلب تصريح حفر

إبدأ الخدمة

تعديل ترخيص بالحفر يصدر من البلدية لتنفيذ أعمال مدنية خارج حدود قطع الأراضي طبقاً للمستندات والخرائط المعتمدة من جهات الاختصاص

الاشتراطات والضوابط:

موافقة الجهات المختصة

- تقديم شكوى لدى الشركة المزودة للخدمة والحصول على رد رسمي.

القطاعات

المياه، والكهرباء، والصرف الصحي

محلي وبلدية

تمويل الأعمال التجارية

التعليم والبحث

الرسوم

لايوجد

مقدم الخدمة

مديرية شؤون المشتركين

طلب الحصول على رخصة تحلية مياه ذات طبيعة خاصة

إبدأ الخدمة

للحصول على تصريح مكتوب تصدره الهيئة بمباشرة نشاط تحلية مياه ذات طبيعة خاصة

الاشتراطات والضوابط:

- أن يكون مقدم الطلب مستوفي للشروط ومعايير وضوابط التي تحددها الهيئة (معايير الشخص المناسب) مع دفع كامل مبلغ رسوم الطلب

القطاعات

المياه، والكهرباء، والصرف الصحي

محلي وبلدية

تمويل الأعمال التجارية

التعليم والبحث

الرسوم

1000 ريالا عمانيا

مقدم الخدمة

مديرية الشؤون القانونية والتنظيمية

طلب الحصول على الاعفاء

إبدأ الخدمة

للحصول على تصريح مكتوب من الهيئة بمباشرة أي من الانشطة الخاضعة للتنظيم بالاعفاء من شرط أو أكثر من شروط الرخصة

الاشتراطات والضوابط:

- أن يكون مقدم الطلب مستوفي للشروط ومعايير وضوابط التي تحددها الهيئة (معايير الشخص المناسب) مع دفع كامل مبلغ رسوم الطلب

القطاعات

رخصة يشترط للمطورالحصول عليها لإقامة مشروع تطوير عقاري المسجل بعد استيفاء جميع الشروط الداعمة ويرغب أن يخضع مشروعه لنظام البيع على الخارطة ونظام حساب الضمان. (التطوير العقاري)

الاشتراطات والضوابط:

تقديم رسومات من الوحدات المفرزة قبل الشروع في البناء حسب الخرائط المعتمدة.
- تقديم اتفاقيه بين المطور والاستشاري المشرف على تنفيذ المشروع واداره حساب الضمان.
- نموذج عقد البيع على الخارطة بين المطور والمشتري.
- العقد المبرم بين المطور الرئيسي والمطور الفرعي.
. (يمتلك حساب ضمان حاليا: البنك الاهلي وبنك صحار وبنك ظفار) يكون به مبلغ قدرة 20% من اجمالي قيمة المشروع او نفس النسبة من قيمة الارض.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

(200 ريال

مقدم الخدمة

مركز خدمات التطوير العقاري

تصريح عرض عقارات محلية داخل سلطنة عمان لكل مشروع

إبدأ الخدمة

هو تصريح يتم اصداره للشخص الراغب في عرض عقار محلي داخل السلطنة ويكون للوسيط المرخص له او للمطور المرخص له طبقا للاشتراطات التي تحددها القوانين والانظمة الصادرة في هذا الشأن

الاشتراطات والضوابط:

- ما ورد في قانون حساب الضمان ولائحته التنفيذية.
- العرض من خلال اكشاك او معارض او مكاتب وساطة او شركات تسويق او مؤتمرات.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

(500) ريال عماني، لمدة ثلاثة أشهر

مقدم الخدمة

مركز خدمات التطوير العقاري

تصريح عرض عقارات دولية داخل سلطنة عمان لكل مشروع

إبدأ الخدمة

هو تصريح يتم إصداره لشركة التطوير العقاري الراغبة في عرض عقار دولي داخل السلطنة طبقا للاشتراطات والاعتمادات اللازمة للأشخاص الراغبين والمؤهلين من منصة تطوير لمركز خدمات التطوير.) المطورين العقاريين(.

الاشتراطات والضوابط:

- ما ورد في قانون حساب الضمان ولائحته التنفيذية.
- العرض من خلال اكشاك او معارض او مكاتب وساطة او شركات تسويق او مؤتمرات.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

(10000) ريال عماني ، لمدة ثلاثة اشهر.

مقدم الخدمة

مركز خدمات التطوير العقاري

مزادات العقارات

إبدأ الخدمة

هي خدمة عبر المنصة الالكترونية لمركز خدمات التطوير العقاري تكون لعرض عقارات طبقا للاشتراطات والآليات المطلوبة للحصول على أفضل سعر للشخص الراغب والمؤهل للحصول على هذه الخدمة. ( الافراد والمطورين العقاريين).

الاشتراطات والضوابط:

- أن يكون شخص طبيعي عماني الجنسية لا يقل عمره عن 23 سنة
- أو شركة (شخص اعتباري) لا تقل نسبة المساهمة للعمانيين أو مواطني دول مجلس التعاون فيها عن 30 %.
- تقدم العروض لكل موقع على حدة إلكترونيا.
- دفع مبلغ قدره (500) ريال عماني ضمان سترجع في حال عدم رسو المزايدة عليه.
-يتم تحصيل الرسوم المطلوبة عن كل عقد مبرم بين صاحب العقار والمستفيد منها بنسبة 2 % وتطلب من الشخص
للاشتراطات المطلوبة.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

تكون قيمة الاشتراك في المزايدة (500) خمسمائة ريال عماني مستردة لمن لم يفوز بالمزايدة

مقدم الخدمة

دائرة الإنتفاع بالأراضي

تسجيل مستخدم في البرنامج

إبدأ الخدمة

خدمة تقدم لأي شخص يدخل بيناته عبر المنصة الالكترونية لمركز خدمات التطوير العقاري للاستفادة والاطلاع على كافة خدمات المنصة والعقارات المعروضة المرخص لها في السلطنة وخارجها والشركات والمؤسسات المرخص لها في التعامل في المشاريع العقارية المعتمدة والمرخص لها وكافة الخدمات التي سوف تستحدث عبر هذه المنصة. (افراد، المطورين، الشركات، المؤسسات...الخ).

الاشتراطات والضوابط:

دفع رسوم خدمة اشتراك

- تقديم تظلم خلال (60يوم) من تاريخ صدور القرار.
- استلام قرار لجنة اثبات وتسجيل الملك.

الموافقة مبدئية بدراسة لخدمة معينة.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم مكتب شركة بريد عمان: ) 10 ( ريال عماني رسوم استمارة الخدمة: ) 500 ( بيسة

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

إقامة مظلات المركبات خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني.

إبدأ الخدمة

طلب الحصول على تصريح مظلة للمركبات خارج حدود القطعة السكنية.

الاشتراطات والضوابط:

وفق القرار رقم (134/2022) بإصدار لائحة تنظيم إقامة مظلات المركبات خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني.

القطاعات

محلي وبلدية

الرسوم

- لا يوجد رسوم. - التأمين: 50 ريال عماني لكل تصريح.

مقدم الخدمة

قسم التراخيص الفنية

طلب تغيير استعمال قطعة أرض زراعية إلى(سكني تجاري/تجاري/صناعي)

إبدأ الخدمة

تغيير استعمال قطعة الأرض إلى استعمال آخر بما يتناسب مع الأسس والضوابط التخطيطية والعمرانية.

الاشتراطات والضوابط:

تغيير استعمال قطعة أرض واحدة فقط بسبب تأثرها باستعمالات القطع المجاورة لها قرار وزاري رقم
.)2013/53(

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم مكتب شركة بريد عُمان: ) 5( ر. ع. رسوم استمارة الخدمات: ) 500 ( بيسة. رسوم استمارة تغيير استعمال قطعة أرض زراعية: ) 4( ر.ع رسوم إعادة تحديد الرسم المساحي الجديد: ) 5( ر.ع رسوم إصدار سند ملكية: ) 10 ( ر.ع لكل قطعة أرض. رسوم تغيير استعمال قطعة أرض زراعية إلى استعمال آخر: ) 1( ر.ع لكل متر مربع من الأرض المعنية

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

طلب تغيير استعمال قطعة أرض إلى )سياحي(

إبدأ الخدمة

الهدف من هذه الخدمة تغيير استعمال قطعة الأرض من تجارية أو سكنية /تجارية إلى استعمال سياحي وبناء على موافقة وزارة السياحة بعد إكتمال بناء المشروع

الاشتراطات والضوابط:

الموافقة النهائية على المشروع من وزارة التراث والسياحة.
أن يكون المشروع مكتمل البناء من البلدية المختصة.
أن يكون استعمال قطعة الأرض تجارية أو سكنية /تجارية.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

رسوم مكتب شركة بريد عُمان: ) 5( ر. ع. رسوم استمارة الخدمات: ) 500 ( بيسة. رسوم إعادة تحديد الرسم المساحي الجديد: ) 5( ر.ع رسوم إصدار سند الملكية: ) 10 ( ر.ع لكل قطعة أرض. رسوم تغيير استعمال قطعة أرض تجارية أو سكنية/ تجارية إلى سياحي: ) 3( ر.ع لكل متر مربع من الأرض المعنية لولاية صلالة وولايات محافظة مسقط عدا قريات، أما باقي الولايات + ولاية قريات) 2( اثنان ريال عماني للمتر المربع.

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)

تجديد شهادة ترخيص مزاولة مهنة الوساطة العقارية

إبدأ الخدمة

تجديد تسجيل شركات الوساطة العقارية في قائمة شركات الوساطة العقارية المعتمدة وبالتالي تجديد رخصة )شهادة( الوساطة العقارية لمزاولة مهنة الوساطة لموظفي الشركة.

الاشتراطات والضوابط:

وجود شهادة الترخيص العقاري للشركات )السابقة(.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

مسقط ) 200 ( ريال سنويا . ً باقي المحافظات ) 100 ( ريال سنويا

مقدم الخدمة

دائرة تنظيم المكاتب والوسطاء العقاريين

طلب إباحة بناء كبرى (جديد)

إبدأ الخدمة

ترخيص بناء يصدر من البلدية المختصة طبقا للمستندات والخرائط المعتمدة من قبلها

الاشتراطات والضوابط:

- أن يكون الإستشاري مرخص
- توفر مستندات التملك الرسمية
- أن يكون الرسم المساحي محدث

القطاعات

محلي وبلدية

الرسوم

5

مقدم الخدمة

قسم الشؤون الفنية

تجديد بطاقة جمعية الملاك / شهادة جمعية الملاك

إبدأ الخدمة

تجديد شهادة / بطاقة مدير جمعية المالك الخاضعة لنظام الشقق والطبقات

الاشتراطات والضوابط:

وجود مبنى قائم مفرز مقسم إلى شقق وطبقات وخاضع لنظام تملك الشقق والطبقات وفقاً للمرسوم رقم (89/48 )

- وجود جمعية مسجلة في دائرة جمعيات الملاك

وجود بيانات مسجلة لشهادة ترخيص الوساطة العقارية

-أن يكون عماني الجنسية أو من مواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية إقامتهما العادية في عمان
-ألا يقل عمره عن )21 )سنة ميلاديه
-أن يكون مقيد في السجل التجاري وعضوا في غرفة تجارة وصناعة عمان
- ألا يكون قد صدر ضده حكم في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة أو أشهر إفلاسه، ما لم يكن قد رد له إعتباره
-أن يكون له مقر أو مكتب خاص مناسب بإسمه في سلطنة عمان
-إجتياز دورة تدريبية متخصصه في المجال العقاري و معتمده من وزارة التعليم العالي والبحث العلمي والابتكار
ثانياُ الشخص المعنوي:
أ ـ أن تكون مؤسسة أو شركة عمانية مرخصا لها مزاولة أعمال الوساطة في المجلات العقارية ولا تقل نسبة العاملين لديها بمهنة الوساطة عن(80 % ) من العمانيين و يحملون على الأقل مؤهل دبلوم التعليم العام او ما يعادله .
ب ـ أن يكون مقيد في السجل التجاري و عضواً في غرفة تجارة و صناعة عٌمان .
ج ـ أن يكون له مقر او مكتب خاص مناسب باسمه في السلطنة .

- تعتمد الشروط على شروط تقديم الخدمة الأساسية.

القطاعات

تمويل الأعمال التجارية

الإسكان والتخطيط

الرسوم

- رسوم مكتب شركة بريد عُمان: (5) ر. ع. - رسوم استمارة الخدمات: (500) بيسة. - تعتمد الرسوم على رسوم الخدمة الأساسية.

مقدم الخدمة

المديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات ( مسقط ـ ظفار ـ مسندم ـ البريمي ـ الداخلية ـ شمال الباطنة ـ جنوب الباطنة ـ جنوب الشرقية ـ شمال الشرقية ـ الظاهرة ـ الوسطى)